Gestão de condomínios
Administradora, síndico, portaria e morador trabalham sobre o mesmo dado — cada um com a interface que o trabalho dele exige. O morador não recebe uma versão reduzida do painel do síndico.
Cada janela acesa é alguém resolvendo alguma coisa: uma reserva aprovada, uma encomenda entregue, um voto registrado.
O condomínio já é digital. Só que está espalhado em três grupos de WhatsApp, uma planilha, um caderno na guarita e um sistema que só a administradora abre.
O Moradd junta isso num lugar só — sem obrigar quatro perfis muito diferentes a usarem a mesma tela.
Administradora
Cobrança consolidada, inadimplência ordenada por dias de atraso — não por valor, porque a régua jurídica corre pelo tempo. Indicadores comparáveis entre prédios: adesão, chamados fora do prazo, taxa de recebimento.
Condomínio implantado sem competência fechada aparece destacado. Receita parada não passa despercebida.
Síndico
Reservas, chamados e portaria numa linha do tempo só. Comunicados, assembleia com voto ponderado por fração ideal, prestação de contas que o morador enxerga.
A agenda mistura pedidos pendentes e o que já está confirmado — porque a pergunta ao aprovar sábado é se já tem algo marcado.
Portaria
Quem está dentro agora, encomendas guardadas e autorizados do dia acima de tudo. Alvos de toque maiores e busca de unidade sempre à mão.
Morador autorizou a visita antes? Um clique libera, sem redigitar nome e documento — é onde nascem os erros que inutilizam o histórico.
Morador
Reserva a churrasqueira vendo o que já está ocupado, abre chamado com foto, acompanha a encomenda, vota na assembleia e confere o boleto detalhado por rubrica.
O boleto mostra cada linha: taxa, fundo, água, gás. É o que evita a ligação “por que subiu?”.
Por baixo
Cada tabela tem Row Level Security no Postgres. A aplicação decide o que mostrar; o banco decide o que existe. Um bug de roteamento não vaza dado de outro prédio, porque as linhas simplesmente não vêm.
Duas pessoas, o mesmo horário
Reservar o salão no mesmo segundo: uma delas recebe erro. Não é validação de tela — é constraint de exclusão no Postgres, avaliada dentro da transação.
O rateio fecha ao centavo
Dividir R$ 10.000 entre 32 unidades por fração ideal quase nunca dá exato. Os centavos restantes são distribuídos pelos maiores restos, então a soma bate sempre.
O livro de ocorrências não se apaga
Sem UPDATE, sem DELETE, nem para o administrador da plataforma. Correção se faz com um registro novo, como no papel.
Comunicados
Avisos publicados chegam a todos os moradores.
Reservas
Áreas comuns com regras por área e aprovação.
Chamados
Protocolo numerado, prazo por urgência, nota interna.
Portaria
Visitantes, encomendas e livro de ocorrências.
Financeiro
Rateio por fração ideal, cobrança e prestação de contas.
Assembleias
Voto ponderado, quórum por fração e ata gerada.
Documentos
Convenção, regimento, atas e balancetes.
Auditoria
Rastro de quem alterou o quê, imutável.
Crie sua conta e peça à administradora ou ao síndico para liberar o acesso à sua unidade.